你如果说能不卖的，一定不卖，出租啊。

上海的老破小，是这么多年来对于普通人来说最好的理财。价格是上升的，租售比虽然不高，但现在比银行要好。那你何必把它卖掉呢？

精装修也怕租户破坏，更卖不出价格。你知道为什么？在你邻居、在你亲戚那边，听到的永远是精装修以后被别人破坏。因为你呢，不肯去筛选客户。

外面客户也分很多种的。有的基本上把家里边打理得井井有条的，但是也有些就瞎胡搞的。问题是你准备租给这个人的时候，你总归要了解一下是做什么工作的，人在哪里，什么样的性格，什么样的学历，见面的时候互相看一下对方的谈吐。

而且你是精装修的，你肯定会把租金略高于周边。你现在这个房子精装修的，第一周你就急急忙忙有人来看，马上就让价租给他了。那你当然了，租到的这个客户就是有问题的嘛。

所以很多时候，你要做一个筛选的动作的。你不可能说，我这个房子精装修以后要被人家破坏的，所以我就索性不装修了。不装修的话，来的人更难搞。

同样你既然精装修了，那你也筛一下对方客户的情况了。对方不满意，你就换一个吧。除非说像2023年全上海都在降价，这种属于是没办法。要不然你稍微等几天，基本上只要你这个价格不离谱，总能找到合适的这个客户的。

好的客户的话，你可以两三年不操心。不好的客户的话，说不定隔两个月他就来找你帮他做事情。这个东西应该你自己把握的，不是靠别人。上海买房