城建发展也加入了北京土拍的队伍。7月10日，公司公告拟与北京住总以50%：50%股权比例组成联合体，参与昌平区东小口镇一宗二类居住用地的出让预申请及竞买工作。项目整体总投资额不超过100亿元，公司借款额度不超过50亿元。

这宗地块的公开信息显示，建设用地面积约5.64万平方米，规划建筑面积约13.81万平方米，挂牌起始价45亿元。地块位于五环至六环之间，邻近地铁8号线和13号线换乘站霍营站、在建13B线东小口站，周边生活配套较为成熟。

合作方的选择很有讲究。 北京住总在2019年被并入北京城建集团后，房地产业务逐步整合至开发公司旗下，双方同属城建体系。此次合作并非首次，城建发展此前已受住总集团委托管理其旗下房地产板块，双方在业务上有一定的协同基础。

100亿的总投资上限，对于城建发展来说并不是小数目。 截至7月10日，公司总市值约84.69亿元，市净率仅0.46倍。项目尚处于预申请阶段，最终能否竞得还存在不确定性，方案也需提交股东会审议。对于一家市净率不足0.5倍的北京国资房企而言，昌平这宗地的合作模式值得跟踪。