国务院定调60万亿！《求是》接连发文：楼市不稳，何来消费底气？

7月13日，国务院批复《扩大消费“十五五”规划》，明确提出到2030年社会消费品零售总额达60万亿元左右。规划着重强调要“让居民消费更有底气、预期更稳、信心更强”。
 
把“60万亿”的旗子插在前面，就等于告诉所有人：接下来的五年，让老百姓敢花钱、愿花钱，是国家战略里的一等一的大事。
 
2025年社会消费品零售总额刚刚突破50万亿大关，“十四五”时期最终消费支出对经济增长的平均贡献率高达58.8%。可到了“十五五”，光靠“刺激”已经不够用了。这次《规划》的落点不再是简单让人“买买买”，而是围绕6个方面部署了28条任务，从服务消费提质、商品消费升级，到新业态新场景的培育，把“扩量”和“提质”两张牌同时攥在了手里。《规划》特别点出了养老、托育、文旅、健康等服务消费的升级需求，甚至明确把“深入推进‘人工智能+消费’、因地制宜推进首发经济、培育体验式消费”写进了任务清单。
 
更狠的一刀，砍在了“消费底气”这四个字上。
 
《规划》说要“更好满足住房消费需求，建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”，这看似是个房地产问题，实则是在修补消费的根基。而仅仅一个多月前，《求是》杂志已经把这道逻辑链掰开揉碎讲透了——文章直言“近年来房地产市场深度调整，不少居民感叹‘家底变薄了’，财富效应减弱，使居民消费开支趋于谨慎”，并首次明确提出“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋”。数据摆在那里：住房在中国居民家庭财富中的占比超过60%，居民负债中70%以上为住房按揭贷款。房价跌了，哪怕没卖房，那种“家底变薄”的感觉也会直接掐住消费的喉咙，让人不敢花钱、不愿花钱。
 
以前说促消费，总盯着发补贴、搞活动。现在把稳楼市、稳股价跟提振消费摆在了一起。
 
这意味着政策的重心正在从“刺激需求”转向“修复根基”。居民手里的资产稳了，未来的预期才能定下来。当政策不再回避房价下跌对居民财富感知的冲击，当“稳定房地产市场”被明确为激活内需的前提条件，接下来的发力方向就清晰了——稳住资产价格，修复资产负债表，把消费的信心从根部养回来。60万亿的盘子，靠的不是一时的冲动消费，而是让每个家庭都觉得“日子有奔头、家底不缩水”。
 
这届政策制定者的算盘，打得比过去任何一次都更长远。
 
央行3000亿元保障性住房专项再贷款已进入全国规模化投放阶段，利率低至1.75%，预计可撬动近万亿配套资金。卖旧买新个税退税政策延至2027年底，全国绝大多数城市首套房最低首付15%，五年期以上房贷利率稳定在3.05%-3.45%。从土地供应到资金投放，从二手房交易到存量收储，政策正在从“限”转向“托”，从“堵”转向“疏”。这一切指向同一个方向：稳住资产价格，修复居民资产负债表，把消费的信心从根部养回来。
 
《求是》三次发声，每一次都在往同一个方向敲打。
 
1月谈“改善和稳定房地产市场预期”，首次明确房地产的资产属性；3月谈“持续做好稳预期工作”，重申房地产业是国民经济重要产业；6月谈“以更大力度提振消费”，首次将“稳楼市”与“提振消费”直接绑定。从“稳市场”到“稳资产”再到“稳消费”，这条逻辑链已经完整闭合。当房价不再被简单视为“调控对象”，而被当成“修复居民信心的关键变量”时，政策的底牌就已经翻开了。
 
60万亿的目标，不是靠喊口号喊出来的，是靠每一户人家觉得“日子有奔头、家底不缩水”之后，才可能实现的数字。