7月份，广州楼市成交量跌了约70%，新房市场尤其惨淡。各大开发商已经开始着急了，最近推广活动在安排，佣金计划调整，渠道陆续恢复，价格也计划变相回归。

前段时间我就吐槽过，市场才回复2、3个月，有些楼盘就开始嘚瑟，高调声称要涨价。结果7月1日刚涨价，成交跌到几乎为零（他们456月的时候基本是一个月卖30、40套）而某大型央企房企就非常清醒，6月底7月不但不涨价，而且继续搞特价优惠，而且是旗下所有项目一起优惠，同时也保持宣传力度，于是抢了市场上大部分的成交。

楼市进入季节性淡季不奇怪，但为什么二手房下滑明显没有新房厉害？很重要一个原因是很多房企没有对市场有清晰的判断，见到一堆烘托市场的舆论引导新闻，连自己都上头了。真以为市场彻底翻转了，真就涨价，减佣，看宣传，停渠道……

楼市是复苏了，但还不稳固，也不稳定，如果政策面不保温，开发商还是选择折腾，那市场就很难由温转热。搞不好会再次转冷~~~