升米恩，斗米仇！河南郑州，一个曾因免费接送孩子、被业主们交口称赞捧上天的“神仙物业”，仅仅入驻小区三个月，就在一片赞誉声中，被活活“逼”走了。最让人想不通的是，超过九成的业主都对服务竖起大拇指，可一到交物业费的时候，1550户人家里，竟然只有区区100多户愿意掏钱！
 
“长期亏损，我们是真扛不住了......”电话那头，伟兴物业负责人满是无奈。办公室墙上贴着两张纸，一张是85%业主签名的挽留信，另一张是物业撤场通知。
 
1550户的小区，九成业主都说物业好，可就是没人愿意交物业费。最终，逼得这家物业公司不得不亏损撤场。
 
事情发生在郑州一个老小区，之前换过六七家物业，没一家能撑过一年。路面坑洼、喷泉当摆设、门禁形同虚设，业主早就被折腾怕了。
 
2026年3月，街道办把伟兴物业引进来当应急物业。刚开始业主们见怪不怪，对这家公司也没报希望，觉得不过换个名字再来一遍。
 
没想到伟兴物业一进来就动了真格。填坑洼、清淤泥、修路灯，一周时间，曾经残破不堪的老小区改头换面。
 
一个月后更厉害的来了。物业每天派专车，免费接送200多个孩子上下学，还把活动室改成辅导点，请了有证的老师免费看孩子写作业。
 
六一儿童节，300多个孩子人手一个水杯，每周三有护士来量血压测血糖，荒废多年的喷泉也修好了。业主群里天天有人夸，“神仙物业”的名号就这么叫起来。
 
而物业费呢？高层1块/平，一楼0.9/平，说实话，真不高，在同片区的老小区里甚至算便宜的。
 
可问题是，接送车的油钱、辅导老师的工资、水电维修，全是真金白银往外掏。伟兴物业也不是傻子，他们只是在赌：先把服务做好，用口碑换业主缴费。
 
可还是赌输了。
 
三个月过去，1550户只有100来户交钱。剩下的要么说“以前被坑怕了再看看”，要么说“大家都不交看他们怎么办”，甚至有人私下建群串联抗缴。
 
最荒诞的是满意度调查：九成都填了满意。这样的口碑放在任何一家物业公司都是不可多得的。
 
可夸归夸，物业费照样收不上来。
 
2026年6月25日，撤场通知贴出来了，理由再直白不过：持续亏损，月底撤离。
 
这下小区炸了锅。业主群里突然刷满缴费二维码，三天内85%的业主签了挽留信，不少人跑去物业办公室补交。
 
可工作人员摆摆手说不用了，负责人也平静回应：“感谢认可，但公司亏不起了，前面的服务算是送给大家的礼物。”
 
撤离时，物业把自费买的课桌椅、图书、新装的路灯全留在小区，一样没带走。
 
结果就是物业一走，垃圾没人清了、喷泉又干了、电梯坏了两天才有人修、那个曾经准时出现的黄色接送车再也没来过。
 
程女士是少数按时交费的业主之一，看着小区一天天回到老样子，叹口气：“服务是真的好，是我们亏欠了人家。”业委会也表示：撤场责任不在物业，换谁来都扛不住这么亏。
 
后来街道又协调了新物业进来，报价是伟兴的三倍，服务缩水一大半。这次缴费率倒是上去了，小区勉强恢复了整洁，但那种热闹劲儿再没回来过。
 
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信息来源：
大河报2026-7-8|河南免费接娃的“神仙物业”要撤场了？负责人回应：实属无奈之举，小区1550户仅百余户交物业费；部分业主签名写感谢信挽留物业回归

文|高影
编辑|史叔