老潘说房 | 等拆迁暴富的梦，该醒了！

《老潘说房》是由住在邢台·第1房产打造的一档地产行业评论性栏目。特邀请邢台房地产业协会特聘副会长、邢台房地产研究中心主任潘世雨老师为大家分享和解读上周楼市热点话题。

大拆大建的时代，彻底结束了。《求是》杂志半年内4次发文聚焦房地产。从1月到7月，信号层层递进：稳预期→提振消费→修复资产负债表→城市更新+好房子。潘老师直接点破：别再指望你家老院子一拆迁换三套房了，那种事儿不会再有了。下一步的关键词叫“城市更新”——老街区、老厂房、旧小区，不搞推平盖高楼，而是微改造、微提升、原拆原建。北京的计划是砸4万亿进六环，把老破小“外壳不变、内部换骨”。好房子建设也是主旋律。层高低于2.9米的、四层以上没电梯的、隔音不达标的——统统淘汰。

邢台已经走在了全国前列，住建部两次带队来观摩，“泉城好房”品牌建设参与项目。最后，潘老师给了定心丸：2026年是楼市“底部确认之年”。稳预期、出政策、禁恶性竞争、推城市更新，四条线同时发力。房子没死，只是换了一种活法。邢台 邢台第四代住宅 （来源:住在邢台 第一房产）