安徽合肥，女子一家3口挤在一室一厅的公寓里，她一咬牙，借了20万凑够100万，首付买了套总价180万2居室，可万万没想到，5年后，房价直接跌了100万，丈夫觉得100万打了水漂亏大了，三天两头跟女子吵架。

女子受不了了，把离婚协议拍在丈夫面前，丈夫表示不愿离婚，承诺不再因房产问题争执，二人暂时缓和。

两个月后，双方因小姑出嫁礼金数额再起冲突，丈夫再度以房产亏损指责女方；女方反驳买房系二人共同商议决定，不应由自己独自承担后果，双方矛盾彻底激化。

公开报道中的女子名叫林斐然，姓名为媒体报道使用的化名。林斐然和丈夫都来自安徽的小地方，两人在合肥读书、工作，从恋爱到结婚相伴约11年。

2021年买房时，大孩子快上幼儿园，一家三口还住在一室一厅的小公寓里。孩子渐渐长大，夫妻没有独立空间，林斐然便提出换一套两居室。

丈夫最初并不赞成。丈夫担心首付要借钱，买房后还要长期还贷，家庭开支会被压得很紧。林斐然却担心再等几年，房价继续上涨，改善住房会越来越难。

夫妻二人后来一起看房，丈夫认可了户型和实际使用面积，最终同意购买。首付需要100万元，夫妻拿出80万元，又借了20万元，再办理80万元住房贷款，以180万元买下两居室。

这笔交易发生在2021年。当年合肥二手住宅价格整体仍高于上一年，普通购房者容易形成房价还会继续上涨的判断。

林斐然并不懂得预测市场，买房目的也不是短期转卖，而是想给孩子腾出房间，让一家人的生活宽松一些。后来家庭又有了第二个孩子，两居室的实际居住作用更加明显。

变化从2023年前后逐渐出现。国家统计局公布的数据表明，2023年12月，合肥二手住宅销售价格同比下降约百分之四。

到2025年11月，合肥二手住宅价格同比下降约百分之七。新房和二手房表现并不完全相同，不同小区、楼层、户型的成交情况也有差别。

林斐然向记者讲述，180万元买来的房屋，后来市场估值只剩约80万元。这个数字属于受访者提供的信息，公开报道没有附上房屋评估报告，也没有公布同小区网签记录。

因此，外界只能确认房屋估值明显变化，不能把100万元直接当成已经兑现的现金损失。只要房屋没有出售，价格差额仍是账面变化，房屋还在持续解决一家人的居住需求。

丈夫却很难接受这个结果。每到发工资和还房贷的时候，丈夫就会重新提起当年的买房决定。林斐然起初觉得买房建议由林斐然提出，面对几句抱怨还能忍受。

可争执越来越频繁，丈夫上班时通过微信争吵，下班后又冷着脸，原本很少争执的家庭慢慢失去平静。

丈夫口中的亏损数字后来从100万元变成了200万元。公开报道没有说明200万元如何计算，丈夫可能把首付、利息、装修和房屋估值变化混在一起，也可能只是争吵时的情绪表达。

按照财务逻辑，买入价格、剩余贷款、已经支付的利息和房屋当前价值应当分别核算，不能简单相加。

法律上，婚姻存续期间购买并共同使用的房屋，一般属于夫妻共同财产。夫妻二人共同看房、共同决定并为家庭生活办理贷款，收益和风险都不应只由林斐然承担。

若20万元借款有双方签字、事后认可，或者确实用于共同购房，也可能被认定为夫妻共同债务。真正处理房产时，还要查看借条、转账记录、贷款合同和不动产登记情况。

2025年9月，林斐然写好离婚协议。丈夫看到家庭可能真正破裂，表示不愿离婚，并承诺不再用买房问题指责林斐然。

夫妻关系暂时缓和，可两个月后，丈夫的妹妹准备结婚，夫妻二人又因礼金数额发生争执。林斐然认为家中仍有贷款，礼金应当量力而行，丈夫担心金额太少影响情面，争执中再次翻出买房旧账。

林斐然此时才意识到，房价变化已经不只是家庭财务问题。丈夫没有真正接受共同决策带来的结果，过去的承诺也没有维持多久。公开报道记载，2025年11月，林斐然登记办理离婚。

按照民法典规定，协议离婚需要经过申请、三十日冷静期和再次申请领取离婚证等程序，因此登记办理不等于当天已经正式解除婚姻关系。

一套房子的价格可以核算，家庭关系却需要双方共同维护。林斐然提出改善住房，丈夫参与看房并作出决定，夫妻二人都希望孩子住得更好。

市场出现变化后，丈夫长期把责任推给林斐然，最终消耗掉的并不只是钱，还有多年建立起来的信任。

信源：腾讯新闻