7月第三周五大一线楼市最新战况，冷暖彻底分化。
香港连续涨了一年之后，行情突然转冷，利率走高叠加客群后劲不足，正式进入调整期。
上海成交量明显降温，但房价韧性很强，并没有跌回前几年的最低点，核心房源依旧扛打。
北京前期集中释放的购房需求消化完毕，市场热度明显下滑，买房人的议价空间慢慢变大。
深圳前段时间豪宅行情火爆，现在热度后继乏力，刚需和远郊房源很难接上热度。
广州依旧稳坐“小透明”位置，不涨不跌，全程没有太大波澜。

总结一句话：普涨时代已经过去了，接下来只有核心优质房产才有保值能力。
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