不建议刚需高杠杆贷款买房的。
哪怕这个房子买了以后能提高这个人的生活品质，也不建议。
因为高杠杆贷款买房和少量贷款买房、全款买房的性质是不一样的。
住在欠那么多钱的买的房子里面，哪怕物理上的居住生活品质提高了，心里上的幸福感也没那么强的。
身边有一些这种高杠杆买房的例子，就是卖掉了自己原来住的小房子，贷款买了大房子，的确是三室变四室，90多平变成了200平，居住环境的确是好了，但是房贷压力太大，以前房子是小，但是晚上睡在家里面踏实，不用操心下个月的房贷怎么办，换到了大房子里面，房间是大了，但是每天晚上都在想下个月的房贷该怎么办。
像是这种高杠杆买房，还不如不置换。
现在又不是房价上涨的时候，担心现在不置换以后就买不起了，现在房价不涨，可以先努力工作多攒攒钱，等到钱攒的差不多了，少量杠杆或者全款买房。