房地产想要回到当年的高光时刻，就必须要靠刚需，而不是靠改善。
楼市的改善是一个伪需求，不是一个真需求。
就像一个人吃牛肉，他可以吃普通牛肉，他也可以吃和牛，他吃普通牛肉和吃和牛都是吃牛肉，摄入的营养没啥太大区别，他不吃肉会饿死，但是他吃普通牛肉是不会饿死的。那这个时候他吃普通牛肉就是刚需，他吃和牛就是改善。他有钱的时候会改善一下，他没钱的时候就不会改善了。