银川楼市：

翻看行情数据，标杆板块金凤区变化最直观：2021年楼市高点时，片区房价普遍在8000多元/㎡，如今成交价已经回落至6000多元/㎡，降幅十分明显。二手房性价比大幅抬升，购房者的选择天平，直接发生了倾斜。

前些年二手房价格坚挺的时候，大家对比总价、配套，都会觉得新房户型新、物业好，更值得入手。可当二手房集体降价之后，次新房房龄不长、即买即住，价格还更划算，新房瞬间失去了价格优势。

尤其是那些在楼市高点拿地的开发商，土地成本居高不下，资金回笼压力巨大。为了走量回款，只能不断打折促销，不少期房慢慢熬成了现房，去化周期被无限拉长。

更关键的是，市面上还有一大批近几年交付的次新房持续挂牌，存量房源越积越多，进一步挤压新房生存空间。