物业也开始带资进场了【17家物企角逐南京这一超百万平方米小区 碧桂园服务“带资进场”胜出，能否破解超级大盘治理困局？】碧桂园带资953万抢下小区管理权17家物业抢7198户小区管理权 7月20日，南京市江宁区的超级大盘博恩花园历经两轮物业更替，终于预选出了新的物业公司。在博恩花园这场公开选聘物业服务公司的过程中，17家参选企业历经多轮激烈角逐，最终5家成功入围；再经过5进2、2选1的层层遴选，最终碧桂园生活服务集团股份有限公司以高票胜出。记者注意到，在过去三年多时间里，有着7198户业主、建筑面积超百万平方米的博恩花园已辞退了两家物业公司：2023年5月，万园物业退场；2026年1月，保利物业退场。记者 注意到，“带资进场”成为博恩花园本次选聘物业服务公司过程中的关键词。如此次胜出的碧桂园服务在竞聘方案中承诺：投资款300万元打入监管账户，自行采购价值53万元设备物资，垫资600万元用于小区整改提升，物业费收缴超过92%的收入继续投入小区⋯⋯

“新物业公司压力肯定不小。”中物智库高级研究员宋子谦接受记者书面采访时分析称，“当前博恩花园业主对新物业的期待值被抬高了。碧桂园服务承诺的整改清单一旦公开，后续将会逐项接受业主检验。不过，在‘带资+高管驻场’的情况下，带资能迅速启动设施修复，高管驻场，可以缩短决策链，对跨部门协调也有帮助。”（每经）