6月杭州二手房行情出炉！超五成小区降价，像森与海部分刚需盘迎来反弹！
2025年6月杭州二手房市场呈现明显分化态势，热度较春季高点有所回落，整体走出“量跌价分化”的走势。
数据显示，6月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交量降至7711套，相比3至5月连续破9000套的火热行情，市场活跃度明显降温，购房者观望情绪有所加重。
结合潮新闻美好生活研究院统计的小区涨跌榜单，在520余个成交活跃的小区样本中，楼市涨跌两极分化。其中超五成小区房价出现下调，涨价小区占比约四成，市场依旧以降价为主。
值得关注的是，前期深度回调的刚需板块迎来修复机会，部分超跌小区开启反弹。典型代表为远郊大盘森与海，6月成交均价环比大涨9.66%。业内分析，当前杭州二手房市场结构性特征显著，优质刚需房源性价比凸显，超跌洼地楼盘率先企稳回升，后续市场或将持续分化走势。杭州楼盘跌幅榜 杭州 '杭州森与海
