杭州二手房签约费下限取消政策

一、大家都看新闻了吧！杭州楼市特大利好消息：

（二手房签约费收取下限）已经取消了，二手房签约费收取下限了。一般中介不会告诉你的。

杭州二手房中介签约服务费的收费下限标准取消，购房者议价空间变大。

二、政策背景与权威解读

1. 原有收费规则（杭州旧指导价）

此前杭州二手房中介执行政府指导累进费率：

房屋总价100万以内部分：买卖双方各1.5%

100万以上部分：买卖双方各1%

同时行业曾存在最低收费下限（例如无论房价多低，最低收取固定金额服务费），中介不得低于该底价接单。

2. “取消签约费下限”政策实质

1. 国家层面早已明确：房产经纪服务费实行市场调节价，不再强制固定最低收费标准，交易双方可自由协商中介费金额。

2. 杭州同步落实新规，取消中介行业统一的收费底价限制：

◦ 中介不能再以“有最低收费标准”为由拒绝降价议价；

◦ 低价刚需房源、急售房源，可和中介谈极低服务费，甚至仅收取基础网签代办费；

◦ 鼓励高总价房源分档递减收费，房价越高，整体费率可压得更低。

3. 利好影响（购房者视角）

议价权提升：没有底价约束，中介费可大幅砍价，小户型、老破小节省成本最明显；

收费更透明：中介必须公示收费标准，不得强制捆绑高额服务费；

双方共担费用：政策引导买卖双方分摊中介费，不再全部由买方承担，进一步降低购房成本。杭州亏本卖房 杭州楼盘跌幅榜 杭州老破小房价 新规二手房 杭州上城二手房 杭州中介套路 杭州房产攻略