【龙穴岛控规调整！北部要继续开挖港池？？】南沙规自局公布实施《南沙区龙穴街万龙东路北侧片区地块（DX0102-DX0104、DX0201单元）控制性详细规划局部调整》规划成果的通告。本次规划调整范围位于广州市南沙区南部，东至中船黄埔文冲船舶有限公司、南临万龙东路、北至规划港池。
本次控规调整为确保船舶制造产业用地的完整性，优化水域线型及产业用地布局，DX0102019地块三类工业用地(M3)用地面积由897171㎡修改为943491㎡，其他指标保持不变。水域调整涉及沿线水域(E1)面积修改为218776㎡、防护绿地(G2)面积修改为23993㎡，港口用地(H23)面积减少97928㎡，白地(X)面积减少212514㎡。为落实产业项目用地，DX0201004地块用地性质由白地(X)修改为一类工业用地/二类工业用地/新兴产业园用地(M1/M2/M9)，用地面积为158510㎡，容积率为1.2-5.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，建筑限高100m。
而根据早前公布的土地出让公告，这其中的2026NGY-22地块上个月已经被中船黄埔文冲船舶有限公司以5.912亿元拿下，而另外一个三角形地块2026NGY-23则即将在月底出让成交，如无意外应该也是由黄埔文冲拿下。
而从控规图可以看到更加惊人的规划，那就是目前为大量的养殖场的龙穴岛北部将会继续开挖大港池。控规信息里也提到，这个地块北至规划港池，也就是说未来现在从地图上看到的围海的养殖田后续将继续开挖港池。考虑到这两个新地块也是造船业务，因此但并不临江，因此开挖港池适应业务需求也十分正常。
而从图片看这个新港池的面积还是颇大的，虽然看不到北边的边界，但是横向从目前的文冲船厂一直往西延伸到去往广州海洋地质调查局南沙龙穴岛码头的规划纵路，甚至看样子还是超过规划纵路的。也就是说这个控规图如果没有错误的话，意味着未来去广州海洋地质调查局南沙龙穴岛码头将需要改道。