2025年1月，合肥二手房房价均价13057元；
2025年2月，合肥二手房房价均价12966元；
2025年3月，合肥二手房房价均价12776元；
2025年4月，合肥二手房房价均价12671元；
2025年5月，合肥二手房房价均价12409元；
2025年6月，合肥二手房房价均价12165元；
2025年7月，合肥二手房房价均价12034元；
2025年8月，合肥二手房房价均价11885元；
2025年9月，合肥二手房房价均价11654元；
2025年10月，合肥二手房房价均价11478元；
2025年11月，合肥二手房房价均价11364元。

2025年1-11月合肥的二手房价，累计下调了约13%。有机构数据显示，合肥二手房月均成交量在4700套左右，但月均新增挂牌量超过8000套，卖房的人远比买房的人多。

其实，2025年合肥的房价呈现冰火两重天，一边是追求住得更好的改善型需求，撑起了新房市场；另一边，是大量以价换量的二手房，特别是老破小。二手房市场里，成交主力是房龄10-15年甚至更老的房子。当市面上充斥着设计过时、物业一般的老旧房源时，它们唯一的竞争力就是价格。

伴随着房住不炒的政策深入人心，合肥的经济发展和人口结构，才是最终决定这座城市房价的根本。