房地产下行对消费影响可不小。中产本是消费主力，可这几年他们大范围“没落”，消费自然起不来。2021 年之前经济高速增长、房价普涨，消费表现好；之后消费却持续下滑，出现“消费降级”。
一方面，中产收入全面下滑，直接减少了可支配收入；另一方面，中国资产价格快速下跌，让中产“感觉更穷”，不敢花钱。虽说有人觉得房价下跌使大家节衣缩食，但过去 20 年房价上涨时，消费占比也没上升。如今启动消费贷款贴息政策提振消费，不过消费问题一直存在，不是新理论就能完全解释的。