2026买房移民的国家

在众多移民方式中，有一类移民项目简直是为中国人量身定制，那就是买房移民。只要在当地购买一套房子，不仅能收获租金和房子增值收益，还送一张当地国家的绿卡或长居身份，一举两得。

1.巴拿马
买房门槛：30万美金起
说到买房移民，大家首先想到的是欧洲，但其实巴拿马也有买房移民的项目。
在当地花30万美金购买一套房产，就能全家三代拿巴拿马绿卡。并且房子和身份并不捆绑，持有5年后即可卖出。
巴拿马买房移民还有个优势，那就是办理速度非常快。
在巴拿马的移民方案里有明确的规定，30个工作日内需完成审批流程。对比其他国家的动辄两三年的投资移民项目来讲，巴拿马的时间成本要低得多。
巴拿马这个国家，华人占比约17%，中国人在当地的地位非常高。
并且当地国际学校资源丰富，学费低廉，无论是孩子过去读国际学校，还自己去度假、养老，都是非常不错的选择。

2.阿联酋
买房门槛：75万迪拉姆（约148万人民币）
作为一个富得流油的国家，阿联酋的吸引力真的非同一般。但是阿联酋并不是一个常规意义的移民国家，外国人可以通过长居签证在当地生活、工作和学习，但是想要入籍非常难。因此，通过买房获得的阿联酋身份，也只是是一张长居身份，不过好在到期可以续签。
买房移民阿联酋有两个门槛，购买75万迪拉姆（约148万人民币）的房产和购买200万迪拉姆（约395万人民币）的房产。
通过以上两种方式能分别获得2年和10年的居留权。

3.希腊
买房门槛：25万欧起
希腊黄金签证是目前欧洲为数不多能通过买房一步到位拿绿卡的项目，并且投资门槛也是所有欧洲买房移民项目中最低的。希腊买房移民项目目前实行的是三轨并行的政策，投资门槛分别：25万欧、40万欧和80万欧。
以前25万欧可以购买希腊任意区域的房产，但是经过几次变政之后，目前这个金额能购买的只有商改住和文物修复类的项目。
希腊黄金签证项目，房产和身份是绑定的，如果未来你将房子卖出，那身份也就自然取消了，适合一些规划孩子华侨生联考和在欧洲有商务往来的家庭申请。

4.马来西亚
买房门槛：50万马币起
去年马来西亚重启第二家园计划，从原本的纯存款模式调整到了存款+买房的模式，并且针对不同的人群划分了4个类别：金融特区版、白银级、黄金级以及铂金级别。
金融特区版：50岁及以上存3.2万美金，50岁以下需存6.5万美金，除此之外还需要在金融特区购买50万马币（约81万人民币）的房产。
白银级：存15万美金+购60万马币的房产；
黄金级：存50万美金+购买100万马币的房产;
铂金级：存100万美金+购买200万的房产。
通过以上4个类别，分别可以获得5-20年的长居签证，并且存款在获批后可取出一半。

5.日本
日本其实并没有传统意义上的买房移民项目，但是通过日本经营管理签证能实现买房移民日本的目的。
申请经营管理签证主要条件就是在当地创立一家公司，且注册资金达到500万日本，折合人民币约25万左右，在这样的条件下，我们买套民宿作为这家公司的商业经营形式，也是符合条件的。
但是经营管理签证获批后，第一次拿到的是为期一年的居住权，之后会根据公司的经营状况来续签。其中一个续签的要求就是公司年营业员至少达到300万日元（约15万人民币）以上的标准。按照东京和大阪目前租房市场的数据来看，至少需要购买三四百万的房子。不过通过买房移民日本主要优势是省事，不需要投入多少人力，就实现收租和身份双收益。

6.土耳其
投资门槛：40万美金。
土耳其买房移民是护照类的项目，这也是市面上为数不多通过买房一步到位拿到的大国护照。并且土耳其的房产与身份并不是绑定的，你持有3年后就可以卖出，不影响身份。
此外，土耳其身份还能跳板美国。拿到土耳其身份后，可以申请E2签证，获得合法在美国生活、学校和工作的权利。