房价的平均数是可以把涨幅和跌幅体感弄的相对很平缓。
就拿统计局发布的70城房价来说。
一般这个城市的房价环比上涨或者下跌幅度在0.2%到-0.2%之间的时候，这个城市的房价体感就不是很大。
当这个城市的房价环比上涨或者下跌幅度能超过0.3%了，这个城市里面铁定就有一帮人能感觉到房价上涨或者下跌了。
如果说当这个城市房价环比幅度超过了0.5%，也就是涨0.5%或者跌0.5%，能达到这么一个幅度的时候，这个城市的绝大部分人都能感觉到这个城市房价在上涨或者下跌。
根据经验来说，如果均价跌幅一年能达到10%，那么意味着这个城市一年房价实际体感跌幅就能达到20%左右。