快讯！日前，西安土地招拍挂市场推出新城区1宗45.344亩的优质商住用地，需配建1所九年一贯制学校，以挂牌方式出让！ 宗地地籍编号：XC4-9-175，位于西安市新城区长乐东路以南,幸福北路以东、华山路以北，土地面积45.344亩，土地用途为住宅、商服，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上计容建面36275-75573平方米， 宗地挂牌起始价3.394亿元，按照起始价计算，该宗土地折合地价748.50万元/亩起，楼面地价4491元/㎡起。 从区位上看，宗地位于幸福林带板块，是809库及周边改造项目用地的一部分，周边长乐东路、万寿中路等城市主干道纵横交织。北侧一路之隔是西安黄河实验小学，西侧紧邻“幸福壹号·数智中心”；距离西安地铁1号线与8号线换乘站万寿路站、幸福林带约200米，向西约300米就是等待开建的西安银泰中心。 周围还有西安市昆仑中学、黄河中学、西安市西光中学、陕药集团·山海丹医院、幸福林带商业、西安龙湖长乐天街、西安电力中心医院等配套。 值得注意的是，按照土地出让文件，这块地的竞得者需要在地块东侧的XC4-9-172地块30.47亩划拨中小学用地上，建设九年一贯制学校1所，办学规模36班。 作为幸福林带核心区稀缺宅地，项目占据主城成熟配套与城市更新双重红利。双地铁加持、全维生活配套，叠加配建优质教育资源，综合价值凸显。目前地块已正式挂牌，将于 5 月 8 日截止竞拍，最终花落谁家，值得持续关注。