望坛新苑17号院地下车库共有B2、B3、B4三层，其中B4车辆出入口暂未开放。4月2日 记者来到车库，尽管当时是工作日中午，但B2、B3两层仍有近六成车位内有机动车停放。

同为望坛棚户区改造项目的琉璃井中街4号院，开发商的产权车位同样只售不租，两个小区相距不远。据琉璃井中街4号院的业主介绍，小区共有700余名业主曾向开发商交了租赁意向金，该小区地下车库内仅有300个人防车位，同样面临“僧多粥少”的情况。

在2025年底地下车库通过验收前，望坛新苑17号院周边的停车秩序一度非常混乱。据业主回忆，当时17号院南侧的桃杨路每天都会停满机动车，就连一旁的人行便道上都停着两排车。后来交管部门对违停进行了治理，增设了护栏、阻车桩等设备，大量机动车便停到了小区内居民楼北侧的道路上。张先生告诉记者：“虽然我们知道这种做法可能会堵塞消防通道，还有可能影响周边学校的学生通行，但确实是无奈之举。”

记者了解到，上述两个小区有不少业主对开发商产权车位只售不租的规定持强烈反对态度。业主担心，这么多车面临无处可停的情况，小区周边的交通秩序可能会恶化，乱停车问题必然反弹。望坛新苑17号院800多个车位只出租80个，开发商只售不租引争议