物业费收不上来，46部电梯全停了！八毛钱一平的物业费，欠费率高达67%！老人住院，靠警察从15楼抬下去！

前两天广西一个小区上了热搜。物业公司干不下去了，直接撤场，电梯全部停运。八毛钱一平的物业费，欠费率高得离谱，累计欠款四百多万。有老人肋骨断了要住院，电梯停了，只能靠两个警察从15楼硬扛下来。有妈妈每天背着二十多斤的书包，带孩子冲下17层楼梯上学。很多业主其实也不是故意赖账，就是觉得自己没住进去，凭啥交钱？也有人觉得物业服务不值那个价，凭啥让我买单。

业主有业主的理，物业也有物业的苦。2025年全国物业费平均收缴率已经掉到71%，连续四年往下滑-7。有的小区更惨，收缴率还不到一半。物业公司不是慈善机构，人力成本占了大头，修电梯、搞绿化、交电费，哪样不要钱？有的物业公司实在扛不住，直接走人。

今年两会，有人大代表建议把“物业管理”改成“物业服务”。住建部也采纳了这个建议，说会修改条例。名字改了，服务能跟上吗？以前物业把自己当“管理员”，大门一设，横幅一拉，该收钱的时候绝不手软。但楼道灯泡坏了，绿化带秃了，反应慢得像树懒。这种服务，换谁都心里不平衡。

那物业费到底该不该交？ 说实话，这个问题不能一刀切。有人买了房子不住，确实没享受到保洁和保安服务，全额交费心里不痛快。

有网友说：“我房子空了两年，物业费一分没少交，感觉比房贷还冤。”但也有人刚搬进去，漏水问题开发商不解决，物业又不管，夹在中间左右为难。所以物业和业主需要互相理解，坐下来把账算清楚，该降的降，该管的管，找到双方都能接受的平衡点。成都一个小区的经验值得参考，物业费从每平3.9元降到2.8元，收缴率从10%直接冲到90%，服务跟上之后，小区环境也变好了，实现了双。

如果你买房不住，觉得物业费收得不合理，你会硬扛不交吗？还是选择跟物业沟通？ 评论区聊聊你的看法