[捂脸]什么？15万亿城市更新，别再幻想房价暴涨了！

最近15万亿城市更新刷爆全网，很多人以为楼市要复刻当年棚改疯涨，我想睡：想多了吧？

这15万亿是未来5年总投入，年均3万亿，大半用来修管网、改配套，真正跟房子直接相关的并不多。而且本轮只改11.5万个老旧小区、拆50万套危旧房，规模远不如上一轮棚改。

当年棚改是大拆大建、货币化安置，每年拆600万套，现金砸进楼市，房价直接起飞。现在严控拆建比例，基本以翻新、加装电梯为主，补偿多是房票或回迁，没多少现金流入市场。

政策早已变道，从摊大饼扩张转向主城内涵升级，郊区新房库存高、人口少，压力只会更大。

城市更新不是救市猛药，而是稳楼市、稳民生的慢功夫，能稳住不跌就不错了，大涨基本没戏。

所以说，买房别再赌拆迁、赌暴涨，主城刚需、改善更稳妥。

你觉得这次能拉住房价吗？评论区聊聊～
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