朋友第一次买房，买在了杭州余杭的桃源小镇，属于远大新的房子。他买在顶层，有赠送，上下两层共300多平方。房子面积大，居住起来是很舒服。但是现在问题来了：

一、孩子要上学了，很不方便，又到西湖区租房给孩子上学，每年房租要10万元；

二、外出不方便，从小区到高铁站坐公交车要半个小时；

三、现在想卖掉这套房子，换成西湖地铁口的房子。烦恼的是这套房子挂牌半年一直卖不掉，转手困难。

现在想想朋友买错房子了，当时死要面子，一心要买新房，要大面积，冲远大新的房子，现在很难翻身了。

其实还是老破小房子好，低楼层，地段成熟，压力小，更抗跌，生活设施配套完善，小孩上学方便，容易转手。

真别嫌弃老破小破，第一套房子，先上车，低风险，比什么都重要。宁买老破小，不买远大新。