四月北京楼市火热收官！从本月北京楼市的几项数据中，你读到了什么？

截止至4月30日，2026年四月份楼市超预期收官！北京楼市各项数据也一一出炉，想必长期跟踪数据的友友们，对当下北京楼市的状态也有了基本判断。

看看一个月来北京楼市几个主要数据（环比3月）：

1、4月北京二手房住宅总网签量17893套，日均596.43套。

（环比3月的19886套减少1993套）

2、北京新房住宅网签6290套，日均209.6套。
（环比3月3670套增加了2620套）

3、贝壳（北京）二手房挂牌房源：前台120908套；后台14．31万套。
（环比3月底122800套下降了1892套，后台则下降了1900套）

4、贝壳（北京）二手房每平方米挂牌价格52882元（此数据为29日价格，30日待统计）。
（环比3月31日的每平方米52962元均价，下降了约80元）

通过上面数据看，四月北京楼市相对于小阳春三月以及近几年同期，走出了不错的甚至超预期的行情：

其一，二手房住宅网签量虽然微降，但同比超过了近五年行情，尤其是新房住宅网签量环比上月大幅增长。

其二，前后台挂牌量持续下降，比2025年最高点库存量下降了2万多套。

其三，北京二手房成交价虽然没有普涨，但一些好地段的好房源出现了上涨。