华谊兄弟终被地产反噬！
看到一则消息，华谊兄弟因一笔1140万元的债务违约而陷入困境，脑海里的第一反应是，这家集结了冯小刚等一众大牌明星的电影公司怎么也上演了熟悉的剧情？没错，就是那个频繁因为某一笔规模甚至不值一提的债务违约而让整个公司陷入困境的房地产行业。
但，再往下看，却也恍然大悟，华谊兄弟出险，却也归咎于地产。
从2014年开始，华谊兄弟便走上了“去电影化”的路子，玩起了地产，通过建乐园、电影公社开始大规模拿地，希望能将电影中的情节搬到现实生活中，根据资料显示，其投资的典型项目有：
苏州电影世界：投资35亿，2018开业，2024破产重整，2025易主。
海口公社：投资50亿，2014开业，2021全额退出。
深圳文化城：投资百亿级，后期失控。
根据以上项目信息，这些重资产的文旅地产项目，最典型的特点是，经营收益还利息，资产增值赚本金，前期的大规模投资，很难通过经营利润赚回，更多的是通过土地或资产增值来实现账面收益，所以，这种模式成立的前提是：经营利润要能覆盖利息、土地及资产不断增值。遗憾的是，这两条在今天的华谊看来，都不具备。土地及资产增值不用多说，就说这些文化街区、乐园这类成本极高的业态，都很难说每年能有利润，很多迪斯尼乐园还亏着呢！
在电影行业本就每况愈下的今天，华谊兄弟终被其不太擅长的地产反噬……