5月7日闪电新闻报道，北京一名男子急着用钱，把自己 111 平、次顶层的一套三居室挂在网上卖房。没曾想很快就有买家找上门，俩人聊得投缘很快敲定，最后以 488 万总价成交。就在男子偷着乐时，他偶然听到，小区跟他同户型同面积的房子，成交价比他多好几十万。一想自己损失了七八十万，男子肠子都悔青了，思来想去，他还是找到买家解约，支付了违约金，并再次以556万的价格，将房子再次上架，同一套房，短短几天就涨了68万。


在北京昌平区的紫金书院小区，最近发生了一件让房产圈炸开锅的事，一位业主因为急着用钱，把自己的一套好房给卖“亏”了，随后上演了一场宁愿赔违约金也要涨价重卖的戏码，短短几天时间，房价就地跳涨了68万，看得网友们目瞪口呆，直呼这心跳玩得实在太大了。


李先生（化名）手里刚好有一套紫金书院的三居室闲置着，这房子条件确实不错，111平米的大三居，位于次顶层，采光好、视野开阔，又是那种南北通透的方正户型，在二手房市场里属于非常抢手的“刚需天菜”，前阵子，李先生因为生意上急需一笔资金周转，就动了卖房的心思。


因为心里着急，李先生对价格也没细琢磨，大概看了看小区的挂牌情况，就定了个4.88万的总价挂了出去。


他当时想得挺简单：价格定低点，出货就能快点，果不其然，这“砸盘价”一出，立刻吸引了一堆买家。


没几天，一位爽快的买家就看中了房子，双方几乎没怎么费口舌议价，直接在5月2日那天签了合同，签完字那一刻，李先生还觉得自己办事效率高，运气不错。


可这种“捡了便宜”的喜悦仅仅维持了三天，到了5月5日，李先生在和邻居闲扯，或是随手刷了刷房产APP时，整个人瞬间僵住了。


他发现，小区里跟他家户型、面积一模一样的房子，近期成交价基本都在550万往上，他仔细一查，今年3月一套5楼的同户型卖了555.6万，4月份的成交记录也稳在550万左右。


李先生这下心里彻底失衡了，自己这套房可是次顶层，楼层比人家的还好，结果却卖得比人家便宜了七八十万。


这哪是卖房啊，这简直是把一套县城的首付款白白送人了，他越琢磨越不是滋味，那种“卖亏了”的懊恼让他整宿睡不着觉。


于是，李先生做了一个狠决定：这房我不卖了！他火速联系中介，要求和买家毁约。


虽然合同白纸黑字写着，反悔得赔一笔不小的违约金，但李先生心里算过账，赔掉违约金之后，涨回来的差价依然能让他多赚几十万，最终，在支付了违约金后，这笔只成交了三天的交易宣告作废。


解约手续刚办完，李先生转手就让中介把这套房重新挂了上去，这次的标价直接涨到了556万。


从4.88万到556万，同一个房本，在不到一周的时间里，身价暴涨了68万，单价也从每平米4.4万左右直接拉升到了5万。


这事传开后，网上的议论声简直要掀翻屋顶，有人理解李先生，觉得几十万确实不是小数目，换谁发现自己卖便宜了这么多都会心态崩掉，赔钱重卖是合法行使权利，也有人替买家抱不平，觉得卖家太没契约精神，这简直是坐地起价，耽误了买家看房选房的大好时机。


说到底，紫金书院这个小区因为地段好、临近地铁，又是次新房，一直很受关注，虽然今年行情有些波动，比起年初600多万的高位有所下调，但李先生最初定的4.88万确实太偏离市场价了。


这起闹剧也给大伙提了个醒：卖房的人，哪怕再急用钱，也得先摸清家底，看看成交记录，别一拍大腿就定个“亏本价”，买房的人，签约时也得留个心眼，违约责任一定要定得重一些，免得像这位买家一样，眼看到手的鸭子被飞了，只落得一场空欢喜。


现在这套556万的房子还挂在那，至于谁会成为下一个买家，大家都在等着瞧。


对此你怎么看？


信源：闪电新闻