西安4月二手房网签出炉！连续两月破1.1万套....

5月8日，西安市住建局正式发布2026年4月二手房网签备案数据，“金三银四” 行情持续升温，市场活力稳步释放。

数据显示，4月西安全市存量房（二手房）网签备案面积达131.18万平方米。其中，住宅网签备案11903 套，备案面积122.6万平方米，环比3 月（11288 套）增长5.4%，同比去年4 月（9635 套）大涨 23.5%，创下近两年来同期新高。

这是西安二手房市场连续第二个月网签破 1.1 万套，1-4 月累计网签备案已达36693 套。这波热度源于多重利好：2024年10月解除限售政策红利持续释放，叠加年后刚需、刚改集中入市，以及学区房需求集中释放，推动成交量持续走高。

值得关注的是，当前市场呈现 “量升价稳、区域分化” 特征。整体来看，二手房价格仍处低位运行，以价换量仍是主流；但曲江、高新等核心板块，依托成熟配套与产业支撑，优质次新房、学区房成交活跃，价格抗跌性凸显，与外围区域形成鲜明对比。

当下西安二手房市场已告别普涨普跌，进入 “核心坚挺、外围调整” 的分化新阶段。

对于购房者而言，刚需自住可择机入手优质房源；改善群体则可聚焦核心板块，优先选择地铁、学区加持的次新小区，理性把握市场窗口期。