一位律师朋友说：房产过户给子女，最好的办法，不是继承，聪明的做法，是直接在房产证上加上孩子名字，约定孩子占90%份额，父母占10%，也就是按份共有。
​这是一针见血的真话。

继承不仅流程繁琐，继承权公证能让独生子女来回跑腿，多子女家庭还容易闹矛盾伤和气，后续还可能面临税费变动的风险。真正懂行的人，都会用房产证加名、按份共有的一九分妙招。

让孩子占九成份额，父母留一成，既能隔离孩子婚后变故、生意负债的风险，保住房子大头，父母手里的一成份额还能握有处置房子的否决权，防止孩子私自卖房。

提前定好份额，就是用规则提前做好财产传承，既避免日后子女争产，也给自己留足晚年保障。与其靠感情赌人性，不如靠法律立规矩。你觉得这种房产分配方式靠谱吗？房产子女继承 子女房产过户 房产继承流程 房产继承子女 继承手续流程 产权房继承 代位继承房产