我通俗说下，什么叫房地产软着陆？我给大家举个的例子，A在2021年花1000万加杠杆买了套房，要是到2027年，这套房子跌到400万，那A就彻底崩了，银行直接会出现坏账，这就是常说的系统性风险了。但反过来换种方式，A在2021年花1000万加杠杆买了房，2023年时以700万价格卖给B；到2025年B又以500万价格卖给C；再到2027年C又以400万价格卖给D。这么操作就能实现房产软着陆了。本来600万的亏损，全得A一个人扛，现在转为由ABC三人共同承担，每人亏损不超30%，这样就能成功实现软着陆，银行也能有效避免系统性风险，未来房产市场大概率就是朝着这个方向走。通过这例子你就会明白，为何每隔一段时间总会出台些政策刺激房产市场，也是为吸引B和C进场，一起共担风险共度难关吧。