10xxx88 2 2026-06-03 18:29 随着60年前的生育高峰期即将迎来死亡高峰期，老一辈人会留下巨量二手房待市场消化，新生人口又不断下滑，要是老房子都能拆迁换新或者很值钱，那下一代人还有几个需要掏钱买房的？你不掏钱人家赚什么？房价靠什么支撑？经济怎么循环？总不能光盯着那些没房的穷人的口袋吧？所以房地产转型的核心思路只有一个：延缓拆迁，引导老房子相对贬值，同时不断提高新房标准，拉开新老房子差距，倒逼有条件的人置换，既让没钱的人买的起被淘汰的老房子，置换的也得支付差价，后面大概率还会推出地产税(换终身土地使用权)，让囤房也得支付持有成本，只有这样，才可持续发展下去
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