停止大拆迁改为城市更新(老房子拆迁预期落空)，这对存量房而言明显是利空而不是利好！随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，今后的房地产重点逐渐转向存量置换，要是老房子都能拆迁换新或者很值钱，那下一代人还需要掏钱买房吗？你不掏钱经济怎么循环？难道光指望没房的穷人来买单？所以房地产转型的核心思路只有一个：延缓拆迁，引导老房子继续贬值，同时不断提高新房标准，拉开新老房子差距，倒逼有条件的人置换，既让没钱的人买的起被淘汰的老房子，置换的也得支付差价，后面大概率还会推出地产税(换终身土地使用权)，让囤房也得支付持有成本，只有这样，才可持续发展下去