中山商业城建观察录 中山第三间、城区第二间 MANNER COFFEE本周在华发商都开业，砖家分析—— 从时间纵向来讲，自2023年1月中山首店（万象汇）开业到现在，这家来自上海的“精品咖啡平民价”连锁店在中山只铺开3店，扩张速度相比“上海少妇”那家饮品店保守很多 从空间横向来看，不瘟不火的华发商都一层已有喜茶+奈雪+瑞幸这茶咖三剑客，再加上最近半年在一层新开paster、eeesu+、manner这三家相对个性化、场景化、精品化的咖啡店，还有楼上阅潮书店的阅潮咖啡也在转型招客（中山诸多书店里面咖啡吧最透亮舒服的，近期推出团购、优惠月卡等），可见被新能源汽车🚗和黄金店🔸这两类常规商租大客户逐渐抛弃的华发商都正在积极转型 中山·华发商都(中山店)