上海放大招！国家队下场收“老破小”，523套二手房变保租房，惠及年轻人！

上海楼市传来大消息！“国家队”正式下场收购存量二手房，改造成保障性租赁住房，这波操作直接盘活市场、惠及民生，堪称多方共赢的“上海方案” ！

年初，上海率先在浦东、徐汇、静安启动试点，如今已跑出加速度，累计收购523套二手房，最快今年9月就能对外出租 。其中徐汇是主力，拿下458套；浦东收购64套，还有200多组意向客户对接；静安也已落地1套，打响全市首例签约 。目前试点已扩容至黄浦、长宁等5个中心城区，未来将覆盖所有中心城区 ！

此次收购主打“精准化”，房源有硬标准：70㎡以下、总价≤400万、产权清晰，优先内环内、2000年前的“老破小”，且房东得有置换意愿 。浦东聚焦陆家嘴等产业区，解决人才职住平衡；徐汇发力滨江板块，用“双评估+房票”保障价格公允，房款监管专款专用 。

这波操作堪称“一箭三雕”！对居民来说，国企收购免中介费，卖旧买新安全高效；对市场而言，直接激活二手房流动性，带动房价企稳；对年轻人而言，市中心保租房租金低于市场价（徐汇约5200元/月），配套成熟，通勤超方便！

上海这波“收旧改保租”，既盘活了存量房，又解决了年轻人住房难题，还稳了楼市，实在太给力！

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