【2025年房产税突破5000亿，成为地方第一大税，这意味着什么？】

刚看到《金融界》的一篇文章，它提到了当下人们都关注的“房产税”，2025年达到了5212亿元，2026年仅仅1-4月份就达到了2185亿元，这已经成为地方第一大税。

这个讯息我们该如何解读？它意味着房地产行业将会朝着什么样的方向发展？对咱们普通老百姓又有着如何深远的影响？首先，我们要了解如下几个现实情况。

第一，房产税不属于交易环节的税收（如契税），而是持有环节的税收。目前的房产税只针对商业地产，如商铺、写字楼、厂房等。这还未涉及庞大的住宅楼，房产税已经突破5000亿，今年一定还会大幅上涨。

第二，地方税中，以前靠房地产收入的契税和土地增值税大幅下降。有关数据显示，契税和土地增值税分别从2021年巅峰期的7428亿元、6896亿，一路狂跌到2025年的4440亿元和4102亿元，几乎减半。

第三，最近很多地方把住建局改为城市更新局。这意味着，以前靠卖地、建房的税收模式要改变，必须从存量市场收税。

基于以上三个房地产发展的现实情况，我们老百姓关心的问题就来了：住宅楼的房产税，必定是一块“大肥肉”——会不会近期征收？什么时候开始征收？