这轮新规豪宅发挥的终极彼岸都是酒店风。成都市面已有抄华尔道夫的了，还有很多空间可以发挥，瑰丽、丽思、宝格丽、柏悦、瑞吉、文化东方都可以抄，这是最容易获得溢价的方向，例如新加坡机场的瀑布就成了全国售楼部的统一模版。奢华酒店大堂公区对房间溢价有直观的提升，但众所周知后期维护保养所需的成本也是极高的，这次看望天际，单元挑高要把头仰痛，但也增加了后期维保的费用，物业费15.6，但是大概率不够，后期维保跟不上就会逐年老态，你去看十五年装修的五星级酒店可能比不上新版快捷酒店的舒适度就在于公区这些都会老化，最终还是有使用寿命。如果说过往楼盘的黄金楼龄是八年，这些新规延长到15年是可以的，但是维保需要业主买单。

酒店风温馨吗？看个人喜好，有些人恨不得一年四季都住豪华酒店。楼盘酒店化，更多在往行政商务风靠，做得好的，能做出度假风。一切都是为了博取更高的溢价，至于这类小区住久了之后会是什么感觉，因为全国上下没有此类三年以上交付的酒店风住宅（新规的），随着时间推移不好说。一个楼盘要承载全省的英才不容易，例如成都英才最集中的是平层是华悦府，新钱 老钱 各类一二三代都聚集，不是说它品质有多好，而是要再复制这些邻居是不容易的，随便你把大堂公区修再华丽，不一定能把贵人引进门。顶豪之间的置换尤为重要，比如蓝色钱江平移置换到望天际是现实的，就看新规新品能否触达到准业主的神经。譬如建发海耀最应该去打动的，就是华悦府业主、中海三剑客各盘的楼王 誉峰楼王、文儒德7、13栋业主，在新钱有限的城市，置换链的顶端，全靠老钱。