“套路太深了！”浙江宁波，女子有套180平的房子，价值300万，中介联系她说，有人着急购买，愿意多掏20万，女子一时心动，立马和对方签和合同，对方付了48万首付款后，双方办理了过户手续。但一个多月过去了，剩下的267万尾款迟迟没有到账。女子急了，赶紧跑到服务中心去查，竟发现房子过户第二天，就被买家以180万的价格抵押了出去。女子顿时懵了，继续往下挖，背后的真相让她目瞪口呆。

张女士名下有一套180平方米的大房子，位于当地一个成熟小区。房子装修不错，市场价大约三百万元出头。

只是这些年她一直住在别处，这套房子长期空置，偶尔出租，每个月收来的租金扣掉物业费、水电费后也剩不了多少。

朋友劝她卖掉。

张女士却一直舍不得。

毕竟房价虽然不像前些年那样疯涨，但这么大的房子，总归是一份实实在在的家产。

直到有一天，一个电话改变了一切。

电话那头是一名房产中介。

中介自称姓应，说自己手里有位客户特别着急买房。

“张姐，你这房子有人看中了。”

“价格合适吗？”

“人家愿意多出二十万。”

张女士愣住了。

房子市场价三百万左右，对方竟愿意加价二十万。

这种行情下还能遇到主动加价的买家，实在少见。

“真的假的？”

“当然是真的，人家资金实力很强，就是着急买。”

中介说得信誓旦旦。

几天后，张女士见到了买家段某。

四十岁左右，穿着得体，说话客气。

整个看房过程不到半小时。

段某几乎没怎么挑毛病。

厨房、卫生间、采光、楼层，这些普通买家最在意的问题，他都只是简单看了看。

最后直接表示：“房子我要了。”

爽快得让张女士有些意外。

双方很快签订合同。

合同约定成交价315万元，一次性付款。

签约那天，段某态度极其积极。

不断催促办理手续。

他说自己离婚后急着换房，希望尽快完成交易。

张女士心想，遇到这么利索的买家，也算运气不错。

没多久，段某支付了48万元首付款。

随后又通过各种理由解释后续资金安排。

在中介的不断催促下，双方办理了过户手续。

房产证上的名字，很快从张女士变成了段某。

办理完过户那天，张女士还松了一口气。

她觉得，剩下267万元尾款只是时间问题。

然而，一个星期过去了。

钱没到账。

两个星期过去了。

依然没到账。

段某总有各种理由。

今天说银行贷款审批。

明天说资金周转。

后天又说手续正在办理。

每次都说快了。

每次都没有结果。

一个多月后，张女士彻底坐不住了。

三百多万的房子已经过户。

自己却只拿到了48万元。

她开始频繁给中介打电话。

中介态度也逐渐变得敷衍。

“再等等。”

“马上到账。”

“买家不会赖账的。”

这些话听得越多，张女士心里越发不安。

一天上午，她专门跑到不动产登记服务中心查询房屋信息。

工作人员调出档案后的一句话，让她浑身发冷。

“这套房子已经设立抵押了。”

张女士当场愣住。

“什么时候抵押的？”

工作人员查看记录。

“过户第二天。”

短短几个字。

像一道惊雷。

张女士脑袋嗡的一声。

继续查询后发现，更让人难以接受的是，段某竟然以这套刚刚到手的房子为抵押，从他人处获得了180万元借款。

也就是说。房子刚到手。

对方就迅速进行了抵押操作。

而自己作为原房东，却连大部分房款都没有收到。

张女士越想越不对劲。

她开始四处调查。

调查的结果让她彻底傻眼。

原来段某并非什么实力买家。

他名下存在大量债务问题。

更令人震惊的是，警方调查发现，这很可能不是普通的房屋买卖纠纷，而是一场精心设计的骗局。
事情曝光后，引发大量网友关注。

很多人感慨，现在卖房最怕的不是卖不出去，而是遇到这种打着买房旗号设局的人。

有人说：“房子过户前一定要见到全款。”

也有人表示：“中介催得越急越要提高警惕。”

事实上，在二手房交易中，产权一旦转移，后续维权难度往往会明显增加。尤其涉及抵押、债务以及第三方资金时，法律关系会变得十分复杂。

意识到问题严重后，张女士立即报警。

警方迅速介入调查。

经过侦查，案件被正式刑事立案。

买家段某随后被警方依法拘留。

如今案件仍在进一步办理中。

张女士最大的愿望只有一个：希望法律能够追回自己的损失。