“把人坑惨了！” 湖南，一女子在黄金地段买了一套 140 平的大房子，每平 6300 元，总价 90 万，她交了 60 万，交完购房款几个月，售楼处竟然关门，楼盘竟然烂尾了，她这才惊讶的发现，楼盘没预售资格，也办不了按揭，女子崩溃了：幸好当时还有 30 多万尾款没交，否则更惨。女子不敢告诉家人，至今已经 7 年了，她的血汗钱一分没要回来，跟她一起被坑的不计其数。

这事说起来真的让人窝心。这位女士当初买房的时候，满脑子都是对新生活的盘算。

那片地段在当地算得上实打实的核心区域，周边中小学、大型超市、社区医院都配齐了，出门就是城市主干道，交通生活都方便，谁看了都觉得是块宜居的好地方。

140 平的大三居，刚好能把老家的父母接过来同住，孩子上学也能步行到校，不用每天早起赶车。

算下来六千三一平，比周边同类型的房子便宜了近一千，她当时还暗自庆幸自己下手早，赶上了优惠。跟销售磨了两三天，最终敲定总价九十万。

为了凑这六十万房款，她跟老公攒了快十年。俩人都是普通工薪阶层，平时省吃俭用，换季的衣服挑打折的买，出门吃饭都要先看团购，再加上两边老人凑的养老钱，东拼西凑才凑齐这笔钱。

交款那天她心里特别踏实，想着再过两年就能收房装修，一家人热热闹闹住进去，日子眼看着就要往上走。

她当时也随口问过按揭什么时候办，销售说得很轻巧，说预售证还在走最后一道流程，俩月就能下来，到时候直接通知她办贷款。

还特意强调，现在交款才能锁定这个优惠价，等预售证正式下来，每平至少涨五百，到时候再买就亏了。

她听着觉得合情合理，这么好的地段涨价是迟早的事，就没再多疑心，签了认购协议，把钱转了过去。

开头那几个月，工地还天天有施工的动静，她下班路过的时候，总会停下来望两眼，对着楼层数自己家在第几层，连装修风格都在心里盘算了好几遍。

可没过多久，工地的声音越来越小，最后干脆彻底没了动静，连大门都锁上了。

她心里开始发慌，特意抽了周末去售楼处问情况。当时还有销售接待，说只是临时调整施工计划，过段时间就复工，让她放心。

可左等右等，别说复工了，半个月后再去，售楼处直接人去楼空，玻璃门上落了锁，之前跟她对接的销售电话关机，微信也再也没回过。

直到这时候她才意识到不对劲，托懂行的朋友去查这个楼盘的手续，结果查出来的消息直接给了她当头一棒 —— 这个楼盘从始至终都没取得商品房预售许可证。

换句话说，这套房子打一开始就不具备合法销售的资格，她手里攥的那张认购协议，根本不是受保护的正规购房合同。

更让她后背发凉的是，没有预售证的楼盘，银行根本不可能审批按揭贷款。

她当初因为手里钱不够，没凑齐剩下的三十多万尾款，本来还觉得遗憾，想着年底发了年终奖再补一部分，少贷点款少还利息，现在回头看，没交出去的尾款反而成了不幸中的万幸。

可就算只交了六十万，也是她全家压箱底的血汗钱。

她不敢告诉家里的老人，怕老人承受不住急出毛病，也不敢跟亲戚朋友提，怕被人说贪小便宜吃大亏。整整七年，她就像揣着个沉甸甸的秘密，一个人扛着这件事。

每次路过那个烂尾楼，她都刻意绕路走。

那栋盖了一半的高楼就戳在黄金地段的显眼位置，外立面没做，窗户没装，裸露的钢筋被风吹雨淋得锈迹斑斑，楼底下的空地长满了荒草，跟周边热闹的街景格格不入，看着格外扎心。

跟她踩了同一个坑的业主还有几十上百户。有准备结婚的小伙子，掏空家底交了全款当婚房，结果房子烂尾，婚事差点黄了，如今还带着媳妇在外面租房子住。

这些年他们也没少为这事奔波，找过开发商，找过相关部门，官司也陆续打过，可核心问题始终绕不开 —— 开发商没钱了。

当初收的那批购房款，早就被挪去了别的项目，公司账户空空如也，名下的土地和在建工程也早就抵押给了银行。就算官司赢了，也没资产可以执行，钱根本要不回来。