关于中国人在日本买房的有趣小故事。
　　2015年，日本房地产界有一本书成为热门话题，那就是牧野知弘的《2020年楼房大崩溃》。书中记录了东京市中心的塔楼业委会召开的第一次业主大会时发生的一幕场景。
　　一个花几亿日元购买了该建筑顶楼的中国人说，“为什么这个业委会的讨论事项要用日语进行？我是中国人。我听说买这座楼房的很多都是中国人。那么，大会就应该用中文进行。”整个会场都因为这个发言僵住了。
　　作者实地查阅不动产登记档案发现：东京奥运湾岸新塔楼视野最好、最容易涨价的东南边角房，整一排房源全部被同一中介打包收购，背后出资方是香港投资机构，实际持有人大量为大陆华人投资者。开发商刻意迎合海外买家，优先把高溢价景观房留给华人投资客，抬高新房整体售价，普通日本工薪阶层根本无力接手核心户型。
　　华人买家普遍套用国内房产思维：认定东京核心房产永久升值，高价购入 3 亿日元级大平层，预期 4% 租金回报率，计划月租 100 万日元；但当地真实市场同户型租金仅 30 万日元，根本无法覆盖持有成本。投资人私下坦言：短期不靠租房盈利，等奥运热度上升后，转手卖给其他来日本买房的中国人套现，形成华人内部互相接盘的闭环炒作。
　　大量小户型投资房集中在华人手里，选举业委会理事时抱团推举华人代表，出现明显矛盾：刻意拖延大规模修缮投票，不愿补缴高额修缮储备金；对长期空置房屋拖欠物业费、管理费的行为宽松处理；忽视楼栋 30 年后老化风险，只在意短期房价涨跌，加速公寓衰败，印证书名 “楼房大崩溃” 的社区治理危机。