浙江温州，一男子租了一家铺面干熟食，干活的时候不小心被电流击伤，不幸身亡。事后，家属强烈表示，房东得负责，就是电路老化惹的祸！没想到，房东却说自己没错，还拿出了一个关键证据。

据了解，早些年，男子王某租下了房东瓯某的老房子，想要经营一家熟食店。当时，瓯某还专门花了大价钱，找了专业人士拟了一份租赁合同，两人白纸黑字做了约定。

之后这些年，王某就一直租着瓯某的铺面，干着自己的小营生，日子虽然忙碌，也乐得自在，熟食店开得久了，基本上每天都有老客户上门。

王某不愁赚钱，唯一有点发愁的，就是这个小门头，有点安全隐患。

原来，这个店铺一直存在电路故障，王某总觉得不大安全。他多次跟瓯某反映这个情况，瓯某每次都左耳朵进、右耳朵出。

先前，店里就经常跳闸，他自己对店里的肉质要求又比较高，每次跳闸保险柜、冰箱都不好用，这就让王某好一个着急！

实际上，跳闸还不是很关键。关键是，王某之前老因为这个电路故障触电！之前有一次，他在挂烤鸭的房间里干活，直接被电流击伤了，养了好长时间才恢复好！

当时，他缓过来以后，马上就联系熟识的电工抓紧上门来维修。电工来了以后，指出来，这个房子的电路确实是令人堪忧啊。

电线的线径太细了，根本没有办法承载店里这些大件负荷运行。电工当时，还是给重新拉了线，更换了开关，但是他也明说了，安全隐患还在！

没想到，就是这一天，王某在处理冷冻冷藏柜的时候，因为电路出现故障，再次触电了。这次，王某没有那么幸运。

因为事发突然，王某触电后，没有及时得到救助，最终还是没能被救回来。

就这样，王某的家属怀着愤恨的心情，将房东瓯某直接告上了法庭！

经过调查发现，这个铺面的日常设备虽然是使用220伏电压，但是因为王某开的是熟食店，情况比较特殊，店里还有高达380伏的电压。

那么，这种情况下，老旧的线路根本无法支撑复杂的用电环境，就像用老马驮重包袱，最终线路不堪重负，酿成了这个惨剧。

王某家属表示，必须让瓯某赔偿，算是给王某交代！

没想到的是，瓯某亮出了一份文件，不是别的，就是当时王某和他签的租赁合同！

合同里有那么一条“租赁期间，用电、用水按照国家规范要求作业，如果发生安全事故及损失，由乙方承担全部责任。”

一听这个，王某家属气坏了！这是什么狗屁条款，本来就是电路有问题，他作为房东，还想撇干净了不成？

当然，法官审理案件，还是要基于案件事实，不能偏信一方。

法官在安抚家属、计算赔偿数额的同时，也向瓯某解释了，人在他的店里出了事情，瓯某不可能完全没有责任。

瓯某反而表示，自己冤枉啊！就因为这次事故，那么两人之前签的租赁合同就不算数了？

实际上，根据《民法典》第七百一十二条规定，瓯某作为房东，对其出租的房子的电路安全，负有维修保障的义务。

即便瓯某事先在租赁合同中，约定了一个免责条款。但是，这种条款故意将本应由房东承担的风险和责任转嫁给租客，在法律上是不被认同的。

而且，王某先前多次跟瓯某反馈，铺面的电力线路有危险，但是瓯某视而不见，没有断电检修，也没有进行整改，实际上是有过错的。

最终，法院经过审理，认定瓯某存在管理上的失职，应当承担法律责任。

经过反复调解，双方最终达成了调解协议，瓯某一次性赔偿50万给王某家属。

事结。

多么令人惋惜啊！就因为忽视了这么一件小小的安全隐患问题，最终酿成了人间惨剧。

对瓯某来说，这是他一辈子都无法忘记的悲痛事故，因为自己的疏忽大意，租客的生命也就此陨落。

对王某一家人来说，这也是一场无法逃脱的劫数，设想，如果当时王某对用电隐患据理力争，结果或许，会不一样...

对此，你有什么看法呢？