东莞住建局发布上半年楼市网签数据，全市住宅网签26128套，成交面积282.93万平方米，同比小幅上涨7.2%，整体住房消费稳步回暖，市场走出持续观望的低谷。
回暖势头在6月集中爆发，新房表现尤为亮眼。当月新建住宅网签1780套、成交20.6万平方米，环比大涨41.9%、同比提升43.73%，单月成交创下今年新高。二手房同步保持强势，6月网签3311套，成交面积同比上涨31.68%，环比小幅微涨，置换、刚需需求持续释放，存量房交易长期维持高位。
这份数据反映东莞楼市回暖具备真实支撑。新房走强源于房企年中让利、刚需入场；二手房持续热销，说明本地改善置换需求充足。不过当前回暖属于温和修复，并非全面大涨，市场分化依旧明显，刚需与改善房源走俏，远郊滞销盘去化仍有压力。后续走势要看政策持续发力与居民购房信心能否稳步巩固。那到底是什么人会在这个时候买房子呢？ 东莞楼市
