快讯！7月10日，西安住建局公示了高新区软件新城软西板块“邦泰·观云高新项目”新一批房源的价格，均价为23256.99元/㎡！

邦泰·观云高新项目（观云揽玥府）位于西安高新区软件新城软西板块，天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以东，科技西路以南，占地面积约64.31亩，容积率约2.5，绿化率约35.7%，共规划了8栋高层、5栋小高层，为四川邦泰在西安的第五子。

项目打造西安首个南法主题园林，创新打造约 6000㎡独立会所 + 架空层泛会所双核体系。其中约 3500㎡下沉式会所，规划健身、瑜伽、私宴、书吧、茶室、儿童游乐六大主题空间，为高新片区规模领先的下沉会所；搭配约 2500㎡架空层泛会所，8 座架空层覆盖社交、休闲、亲子场景，全维度满足业主日常品质生活所需。

小区自带有幼儿园，直线距离约800米可达西安高新第十九小学，约1公里可达高新第四初级中学（高新一中第一分校）；周围还有丝路软件城运动公园、等配套。

项目自 2026 年 4 月 4 日首开以来，市场表现亮眼。当月两开热销，整月销售额突破 3.4 亿元，登顶西安高新区 4 月月度销冠（首开推出126套房源，成交65套，去化率52%，热销1.7亿）。

本次价格公示，项目公示了12 楼 的价格，是一栋15层的小高层，户型面积139.48㎡、139.38㎡、137.71㎡、137.61㎡，楼栋均价为23256.99元/㎡，单价最低20586元/㎡，单价最高24775元/㎡，共28套毛坯房源。

项目短板也较为明显，周边虽有云谷天汇、天谷时代等小区底商，但大型商业综合体如西咸吾悦广场等距离较远；且距离地铁、云巴较远，最近站点步行约 2.2-2.5 公里，对依赖公共交通出行的购房者不够友好；同时周边部分规划配套尚未落地...