#学租房市场今年降温了#【#头部高中扩招后陪读租房不火了#】 随着2026年合肥中考志愿填报尘埃落定，高中“学租房”市场惯例迎来租房旺季。连日来，大皖新闻记者梳理主流租房平台挂牌数据，并以陪读家长身份实地走访多个重点高中校区周边发现，往年“一房难求、租金跳涨”的景象今年并未重演。市场整体热度明显降温，多数小区房源供给充足，中低端房源议价空间打开，“旺季不旺”成为今年市场主基调。

位于政务区的合肥八中匡河片区租金下行趋势更为显著。平台数据显示，该片区今年租金均价约2800元/月，1至4月累计下降约6.7%。在合肥六中菱湖校区周边，距离校区步行5分钟内的恒盛皇家花园二期是热门陪读小区。记者以陪读家长身份咨询时获悉，目前该小区仍有可选房源在租。中介徐经理告诉记者，该小区是周边离学校最近的小区，“步行不超过五分钟”，往年同期早早被抢定一空，今年并未出现提前哄抢的情况。

尽管整体市场降温，但传统的8月开学前租房高峰仍会如期到来。多位中介向记者表示，每年7月中下旬确定录取结果后，家长将迎来集中租房期，优质房源届时会相对紧张。徐经理也明确表示，靠近学校的热门小区房源“8月就紧张了”，集中签约期的热度会比现阶段高出不少。

不过受扩招分流影响，业内普遍判断今年高峰的紧张程度将低于往年，持续时间也可能缩短。业内人士建议，有陪读计划的家庭不必扎堆抢房，可提前根据录取结果筛选目标小区，优先核实房源真实性与通勤距离；选择普通房源的家庭可适当议价，在当前市场环境下争取优惠的空间较大。

随着合肥优质教育资源从“单点集中”走向“全域均衡”，扎根本部校区陪读的格局正在改变，陪租房市场正逐步回归供需平衡，租房成本更趋理性。（大皖新闻记者 刘旸 实习生 时宗艺）