小区的物业费其实是能反映出这个小区的维护程度的。
假如说你这个小区在市区有个四五百套房子，物业费3块钱以上，你不能保证说这个小区维护得特别好，但至少不会特别差。
但假如说你这个小区当年也是次新小区，在周边也很有知名度，但是这么多年物业费从来没有涨过，当年一块五，现在还是一块五。
或者说你这个小区特别小，一共只有100户。
那这种小区的维护，物业就是标准的巧妇难为无米之炊。
我收上来的钱是有限的，这些钱连基础的维护都做不到，我怎么去提升这个小区的整体的这个品质，做不到的。
为什么有的小区20年前造的，现在依然是标杆小区，依然有很多人认可。
就是因为物业费收得不算少，在基础的物业成本之后还剩下钱可以用于小区的维护保养。
为什么有的小区到现在一塌糊涂，跟动迁房没什么区别。
一方面是物业费太低，另外一种可能是什么呢，没有人交物业费。
所以你要去买房的时候，首先你要去了解一下这个小区物业费多少。
然后再去了解一下这个小区物业费能不能收得上来。
第三，到小区里边自己感受一下物业上心不上心。
如果了解下来物业费基本收得上来的，物业费3块钱以上的，小区维护得还不错的，那这种房子长持都没有问题。
但如果说物业费特别低的，如果说很多人不交物业费的，如果说小区环境已经一塌糊涂了，那你再想改善就变得非常困难了。
虽然说地段很重要，虽然说品牌很重要，虽然说新房很多人都喜欢，但是最后它都是二手房。
而二手房能不能让大家长期认可，最后还是要看物业的。上海买房