山东枣庄，男子看到小区广场，施工的机器轰隆隆响，他觉得很奇怪，他们的小广场到底要

山东枣庄，男子看到小区广场，施工的机器轰隆隆响，他觉得很奇怪，他们的小广场到底要干什么，后来一问才知道，居委会要在这个小广场建房，男子很生气，这小广场属于他们居民所有，居委会凭什么要侵占，对此街道办表示：他们建房子也是为了满足居民的需求而扩建的。 据生活帮，9月4日报道，男子已经疑惑好几天了，每天出去上下班回来，经过小区小广场，就看到有人在这里施工，施工的机器轰隆隆地响，引起了居民们的注意。 男子和其他业主一样都觉得很奇怪，都不知道这小区的小广场在施工到底是要干什么，是继续绿化，还是重新规划，还是建小亭子，大家都在纷纷猜测。 后来有知情的业主终于了解到，这小区施工既不是绿化，也不是建娱乐的小亭子，他们是要在这里建房子。 这可引起了男子和广大业主们的不满，这可是属于他们小区居民的小广场，平常时大家吃完饭，都是在这里散步的，有人牵着小狗在这里遛狗，有人带着孩子在这里嬉戏，有老人会在这里跳跳广场舞。 这可是大家茶余饭后娱乐的地方，如果这个小广场也建房子，那这个小区就没有娱乐的地方了。 本来这个小广场就比较小，但也能满足大家的需求，可是一旦小广场建了房子，他们真的没有地方去休闲娱乐了。 从知道这个小广场要建房，男子和广大业主都提出了反对意见。 如果这个小广场，是属于居委会的，他们也不会有什么意见，毕竟如果小广场是他们的地，他们想干嘛就干嘛，作为居民是管不着的。 可是这件事关系每一位业主，这个小广场属于每一个居民的，他们都有话语权，居委会没有经过他们的同意，就开始打地基，在这里扩建，广大业主们心里不服。 凭什么他们可以不经过业主们的允许，想干嘛就干嘛，他们也不知道居委会要在这里建房，这房子到底是属于谁的，他们要建房子到底又要干嘛。 他们实在想不明白，居委会为何要剥夺大家茶余饭后的娱乐场所，大家都想维护自己娱乐的地方，他们纷纷找到街道办，要他们给个说法。 这时街道办就给出回复了，他们说在2008年就有一个交接协议，当时开发的人，说可以按照小区开发面积的5‰作为居委会的配套用地，现在居委会，要在这里建设1栋办公服务用房。 这个办公房也是无偿给广大业主使用的，到时候里面会有活动室，都是为了满足业主们的需求而扩建的。 即使居委会的出发点似乎就是为了业主们好，但男子和其他业主依然不满，觉得小区里面就应当保持小广场的现状，让大家有一个散步的地方。 而且就算居委会要建用房，是为了满足广大的业主，那么也应该经过广大业主们的同意。 那么男子和广大业主的需求是否合理呢？ 1、 小广场属于广大业主们所有，那么居委会要扩展就要经过广大业主们的同意。 《民法典》有规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。任何占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 居委会未经业主同意占用小区广场扩建，侵犯了业主的共有物权。 2、 居委会要扩建，他们如果没有建设工程规划许可证，那这可是违法建设。 《城乡规划法》第40条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。 不管居委会的扩建行为是否是为了居民，如果未取得建设工程规划许可证，就不可以扩建。 3、如果是违法建设，如果全体业主不同意，那么小区广场的扩建就应该停止。 《物业管理条例》第50、51条 责令限期改正；给予警告；并处5万元以上20万元以下罚款；所得收益用于共用部位、共用设施设备的维修和养护。 不管他们之前是否有签订协议，如果小广场属于广大业主所有的，那么广大业主就可以要求停止扩建恢复原状。 那么你觉得，应该在小区广场上建房作为居民的活动房吗？来源：生活帮 9月4日