现在深圳市场上，令很多高净值人群困扰的是什么？是豪宅产品力不足。
从产品力的角度，深圳确实比不上杭州。甚至一些单价20万的深圳豪宅，产品力还不如杭州10万的楼盘。
这确实是个遗憾。
但更重要的是：地段、圈层和产业本身。产业足够强大、地段足够优质、圈层足够纯粹，这些优势可以弥补产品力的不足。
因为深圳的豪宅是在深圳市场内部比较，而不是直接与杭州或三四线城市对比。有些三四线城市楼盘产品力很强，房子建得漂亮，但缺乏优质产业支撑，价格照样起不来。
深圳豪宅品质问题，很大程度上受历史政策限制影响，特别是7090政策。如今这一政策已经取消，并出了建筑新规，开始倡导“好房子”，未来深圳开发商在产品力的打造上将有大提升。
如果你计划在深圳核心地段购置豪宅或高端住宅，接下来就需要重点关注品质：尽量避免选择核心地段中房龄过老、户型设计落后、产品力明显不足的产品。尽量选择在同地段竞品中，产品力和地段都相对领先的房产。
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