“是不是被人设套了？”四川成都一位58岁的女士，投入143万元购置了一处临街商铺，原本指望靠每月9000元的稳定租金来安排自己的养老生活。这位高女士长期在成都经营服装生意，这笔钱是她积攒半生的全部家底，选的铺子位于东城菜市附近，离她自家老房也近，图个方便照应。 她最终决定买下这个商铺，主要是听了中介的承诺，说这里一直由熟客租用，生意不错，租金从2023年起就没变过，每月固定进账9000元。为了稳妥，她还特意约见了房东和租客，三方当面确认租金情况。她也实地看过铺面，确实人来人往，甚至有顾客在肉摊前排队。 回家后她思前想后，犹豫了一整夜，第二天清早还是决定转去5万元定金，合同也签得很快。她本意是想买个心安，毕竟儿子不在身边，原本就劝她别轻易投资商铺，担心有风险，可她自觉已经多方确认，就没听进去。 没想到事情很快出现转折。签完合同没几天，一位从事房产行业的朋友告诉她，同一铺位在网上挂的租金标价只有5000元。高女士顿时慌了，立刻跑到菜市场挨家打听，左邻右舍、对面铺主、走道口的摊主都问了一遍，没人听说这条街有商铺能租到9000元。 她回头找房东索要历史租金记录，房东推说平时收现金多，转账记录不全，连合同也没保留。她又联系中介，对方则表示他们只是中间方，租金数额由房东提供，他们无法核实真伪。 高女士试探着提出退还定金，房东当场拒绝，指出合同明确写有“定金不退”，如果反悔还要承担违约金。她翻出合同细看，才发现违约条款写得相当严苛，房东甚至反过来指她违约，索赔28万元。 她一下子懵了，也不敢告诉儿子。接下来几天，她天天往菜市场跑，对比同面积铺位的实际租金，最贵的一家也才5500元，位置还比她买的更好，且早已租出。她越来越确信，自己是被人设局坑了。 有媒体记者获悉此事后也前往实地走访，询问了多家商户，大家都表示9000元的月租“太夸张”，从没听过这个价。还有摊主透露，早就听说那个铺子要转卖，几个月无人问津，突然换了租约，大家都觉得奇怪。 如今高女士只想通过法律途径撤销合同，拿回购房款。她说那143万元是她三十年辛苦攒下的，本来指望老了能有点收入，不必依靠他人，如今连这点心气都没了。 她至今不清楚到底是房东、租客还是中介说了谎，抑或是三方串通，只知道自己信错了人。 此事传开后，菜市场周边多家商铺纷纷贴出“只长租、不出售”的告示，生怕再出类似问题。网上也有人讨论，有人觉得她太贪高回报，也有人认为背后水太深，普通人根本看不透。 目前事情还没有定论，她已请了律师准备走法律程序，但时间拖得越久，越担心钱款难以追回。 成都东城菜市九月发生的这起事件，如果你是她，是会坚持维权到底，还是认赔离场？
用户49xxx03
买商铺要看地段，不是他们说租多少就多少的要看一下周边商铺的空置率，以租客求租的身份问一下其他中介或招租房东空铺租金。还有一些商铺不可以经营餐饮。不过140多万租到5000很好的，同样价格的住宅是租不到这么高的
活在当下 回复 09-29 09:37
租5000的回报率4个点左右，只能算刚刚过及格线的投资，现在的经济情况投资商铺不合适了，还不如投资几套小面积写字楼，毕竟小型创业者虽然倒闭快，但是不愁租客
用户21xxx46
总价一百四十几万，月租5000还不够吗
荒岛星晴 回复 09-29 00:34
那是挂网上的，现实还要低点
七公子 回复 荒岛星晴 09-29 08:26
产权50年，回本就要25年。而且是二手房，产权不知道过了多少年了，
然后来
编故事吗，前后矛盾，给了5万定金后就发现不对劲，傻瓜才会又给一百多万
南极洲搬运工 回复 然后来 09-29 13:39
定金退不了，订金能退！
然后来 回复 09-29 12:24
里面写，要求退定金
自然自由
蠢的要死，能租那么多还卖给你？
用户92xxx61 回复 09-29 06:29
点赞
蹉跎
年化5％，还不满意？
同心 回复 09-29 03:18
还有税没算吧，
用户11xxx52
143万一个月能租4000就烧高香了
feier 回复 09-29 10:01
那是几年前，早没这么高了
用户10xxx92 回复 09-29 09:14
不可能
天翼you
合同未签时似乎一面倒的好，一旦签了打了款立马就都是一面倒的不好，类似的场景不少见，问题出在哪里？
用户10xxx77
还是做三十年生意的人呢， 难道买商铺前不去这条街问几家房租多少钱一年吗？ 她赚一百多万也是个奇迹
用户10xxx70 回复 09-29 08:58
确实。感觉象是编的。每个月九千，一年十万八千，十一年收回本金，那不抢破头。每个月五千，一年六万，二十五年收回本金，这个比较正常。
用户16xxx06
万达王老板也是这样想的！可现实很骨感。
我的荣誉就是忠诚
你们问问北京的房东，他们200多万买的房子能租三千一个月吗？
龍的心
我们二房东转租也是这个套路，说每间房多少多少房租，结果一接手才知道上当了[微笑]
D L M
小编编故事，没编好
大熊
这个是诈骗。
用户11xxx17
已经比存银行合算多了
古月逐阳
430多万的商铺月租金九千听着就不靠谱，人家说你就信啊[哭笑不得]
古月逐阳 回复 09-29 07:55
130多万，打错字了
满哥 回复 古月逐阳 09-29 09:20
430W月租9000倒算靠谱[捂脸哭]
保持低调
用一生积蓄买商铺那么大的事，不事先打听好租金行情吗？
心在路上
140多万的铺能租5000块钱都已经很不错了。
小芋头
有那一百多万，还怕没钱养老？
用户14xxx61
有点二，有一百多万，拿出10万买一次性养老保险。再拿10万买商业医疗保险。留50万存银行，剩下的一半买黄金，一半买国债。现在，电子商务的发展，住房，商铺都很恼火
用户42xxx40
真要是能租出去那么高的租金，会轮到她吗？
Tigervista
一年六万，十年六十万，收回投资是24年，只能说是中规中矩，正常的市场价格。
用户10xxx02
网络化，商铺大跌
青鸟的天空
商铺产权40年住宅产权70年，不能只看月租金5000元，要看回本需要多少年，产权还剩多少年。
青鸟的天空 回复 围城年醉犯保护發 09-29 06:48
住宅70年后自动续，商业地产40年后要补地价，还是要在符合规划用途后才能补，否则就和商铺拜拜了。
围城年醉犯保护發 回复 09-29 06:21
产权到期又如何，
一人之见
5000元还嫌少？
用户13xxx36
5000也可以了，恭喜你，解决了养老金的问题
瓶中精灵
看各方的反应，估计就几平米那种小铺子
玉儿
市场繁荣那些年，商铺火火的一铺难求。再看现在，商铺空置率非常高，张贴着出租转租出售出让的商铺比比皆是，营业中的商铺也是半死不活苟延残喘状态，不知这是怎么了将来会怎么样。什么原因导致的？
龙行龘龘
中产返贫几件套，胡乱投资自己不熟悉的行业算其中之一
用户18xxx14
自己不长脑子
二个宝宝
我们这总价130万的商铺一年租金15000元！
用户92xxx61
自己本身做服装生意的，难道不知行情？
一阵风
这个我支持房东和中介，无他，如果两天后政府宣布拆迁，直接补偿两百万，她会把钱分给原房东吗？会给中介补发佣金吗？说到底都是商业行为，我是房东，我就是租出去9000，怎么样？犯法了吗？
沧桑
就算每月5000租金也值呀
用户10xxx38
这就是不听儿子言，吃亏在眼前。有些老人对当今的诈骗没有鉴别能力。
重生
现在买商铺，最少要有8个点的回报才能买，要预判至少下跌三年