炒房客的根本认知错误在于，他们总认为中国房价下跌只是和人们认知有关的偶然事件。总觉得房价是弹簧，现在跌了，只要炒作一下，很快还能反弹回来。实际上这种想法是极其荒唐可笑的。因为房价从来不是弹簧，而是一条靠人口大量增长和居民收入普遍提高支撑的船。只有同时满足这两个条件，房价才有上涨的可能。如果不具备这两个条件，再怎么吹嘘房地产都没用。如今的情形是什么？人口面临负增长，仅过去三年，中国失去了400多万人口，相当于一个地级市的人口消失了，同时60周岁以上老人已超过3亿，人口出生率仍在下降。 评论： 人家可不傻，心里门清，只是想脱手而已 还有贷款炒房的，亏惨了 之前的房地产火爆不是周期，而是特定时期的特定现象，和中国军工的爆兵周期是同频的。过去了就永远回不来了！
石溪堂主
炒房客不傻，知道房价是建立在未来人口预期之上，现在之所以继续喊涨，是希望将手上存货忽悠出去而已，但势异时移不可能再出现恐慌性抢购，手里存货绝大多数会砸在手里了。
游戏人间
房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。
10xxx88
支撑购房需求的三大要素(市场饱和程度、收入、人口)目前全部处于弱势，短期之内想要逆转根本不可能，尤其是第一条，市面上这么多老房子咋办？如果给你拆迁换新房，随着老一辈人的房子逐渐传下来，那今后就更没人需要自掏腰包买房了，就只能学欧美硬着头皮收地产税甚至遗产税了；如果减少拆迁补助，降低土地回收再利用成本，那老房子同样得贬值，这是房地产可持续发展的必然需要，也是目前提高新建商品房标准的原因所在，所以在规则没有敲定之前，始终有把刀悬在头上