碧桂园变现20亿，卖掉长鑫科技1.56%股权！

12月27日下午，碧桂园正式披露了一项重要交易：公司一家间接非全资有限合伙企业与合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）以及长鑫科技订立了股份转让协议。根据协议内容，碧桂园方面将出售长鑫科技约1.56%的股本权益，总代价高达20亿元。 据了解，于股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为57,770,942,240元，碧桂园作为卖方持有其约1.56%的股本权益。 碧桂园在公告中透露，截至2023年12月31日，其持有的长鑫科技销售股权的公允价值约为19.41亿元。因此，预期通过此次出售，碧桂园将在2024年取得盈利约0.59亿元，即销售股权的代价与销售股权的账面价值之间的差额。 作为买方的合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙），主要以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。该买方由合肥市建设投资控股（集团）有限公司直接持股87.45%，最终实益持有人为合肥市国资委。 碧桂园在公告中表示，已向长鑫科技提出要求，希望其同意披露相关财务资料，包括在股份转让协议日期前两个财政年度的应占纯利。然而，这一请求未能得到长鑫科技的同意。因此，碧桂园已向香港联交所提出豁免严格遵守上市规则第14.58(7)条，并获得联交所的同意。 碧桂园方面表示，“保交楼”是公司当前最重要的任务，此次转让事宜获得的资金将主要用于“保交楼”工作。 碧桂园集团董事会主席杨惠妍在今年12月的月度管理会议上再次强调了“保交房”的重要性，要求公司全力以赴推进相关工作，并与各利益相关方保持密切沟通，确保资源的有效利用。据碧桂园在官网披露的数据，过去两年里，公司总共交付了约100万套房。 实际上，碧桂园近期一直在通过处理资产来化解阶段性流动压力。今年11月，碧桂园以15亿元的价格挂牌出售了位于佛山的希尔顿酒店。此外，去年以来，碧桂园还加大了资产处置的力度，包括出售广州亚运城联营项目公司股权和珠海万达商管股权等，回笼了大量资金。 此次出售长鑫科技股权，是碧桂园在优化资产负债结构、缓解运营压力方面的又一重要举措。通过变现资产价值，碧桂园将获得宝贵的现金流，以支持公司的“保交楼”等关键项目建设开支。 尽管资本市场对碧桂园出售长鑫科技股权的消息已有预期，但此次交易仍引发了广泛关注。碧桂园创投曾经作为房企跨界投资的代表性样本，其投资决策和资产处置动向一直备受市场关注。 信息来源：碧桂园公告、官方媒体报道