碧桂园2023年亏损1673亿，计提减值超1200亿

2025年1月14日晚间，碧桂园控股有限公司在停牌近一年后，终于发布了其2023年全年及2024年上半年的财务报告。这份备受瞩目的财报揭示了碧桂园在过去一年多的时间里所经历的挑战与努力。 数据显示，2023年碧桂园的总收入约为4010亿元，同比下降6.8%。然而，税前亏损却高达约1673亿元。这一年，公司的合同销售金额约为1743亿元，合同销售面积约2170万平方米。 进入2024年上半年，碧桂园的财务状况并未立即好转。期内，公司实现总收入约1021亿元，同比下降54.9%；税前亏损约为108亿元。合同销售金额和面积也分别下降至约260亿元和265万平方米。 值得注意的是，碧桂园在2023年计提了相当大额的存货减值准备，这是导致公司巨额亏损的主要原因之一。报告期内，公司在建物业及待售的已落成物业的减值净额高达约823.54亿元，此外还计提了金融资产和财务担保减值损失约372.43亿元。碧桂园方面表示，这是基于会计的谨慎性原则所做的稳健处理，有助于准确反映存货的真实市场价值。 然而，在2024年上半年，碧桂园的存货减值计提已大幅减少至约27亿元，显示出公司存货减值压力已有所缓解。随着外部市场环境的逐步回暖，这部分减值未来有可能转回，为公司未来的财务状况带来一定的正面影响。 尽管面临诸多挑战，碧桂园的净资产仍然保持为正。截至2024年6月30日，公司净资产仍有741亿元。同时，碧桂园在土地储备及项目方面仍拥有较强的实力。截至2023年12月31日，公司合计控制超过3000个开发项目，可售合同总面积介于9000万平方米至9200万平方米之间。这些项目遍布国内外多个市场，为公司未来的业务发展提供了坚实的基础。